最近少し煮詰まり気味です。準備が進んでるような進んでないような…。それで今日は急を要しない話題で、不動産周りの資格についてのメモです。
credit: Panoramas
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不動産業を開業するにあたって必要な資格は、宅地建物取引主任者資格。これで宅建業の主任者設置基準を満たして宅建業免許申請。これで免許がおりれば、営業を開始することができます。
ただ、不動産取引に関連して勉強しなければいけないことは沢山ありそうです。直接実務上必要な内容はもちろんのこと、ビジネス展開を考えて勉強は必要だとは思います。また、実務で覚えていくことも多くあると思う一方、系統的に勉強した方が「知識」としては効率的に入ってくるものもあると思います。
そこで、不動産関連資格の勉強が不動産取引周りの勉強の目安になるかなあ、と思って今のうちにメモをしておきます。
資格も名刺とかに載せることができるだけじゃ、あまり意味はないだろうなと思います（ハッタリにはなるんでしょうが）。ただ、仕事を少しずつ発展させていくことを想定（決意）しながら、自分の知識や物の見方を発展させていくための道具としては意識しておいた方がいいのだろうな、と思っています。
そういう用意周到なタイプではないのですがね（笑）。勉強が好きなわけじゃないですし。
※ 試験日等は2011年実施の例です。本気で受験を考える際はご自分でご確認下さいね。
目次
1. とりあえず取っておいてもいいかな、と思うもの。
- マンション管理士 （国家資格、試験日11月下旬、申込期間9月上～下旬）
- 管理業務主任者 （国家資格、試験日12月上旬、申込期間9月上～下旬）
- 賃貸不動産経営管理士 （民間資格、基本講習と登録講習を経て登録、講習実施日は各地方会場により異なる）
* 以前からいずれ国家資格になるかもしれないと言われているようですが、それがいつになるのかは不明です。昨年、創設された賃貸住宅管理業者登録制度（過去記事参照）との関係では、多少注目されそうな気はします。実際講習の申込はすぐに締め切りになる模様です。※2012/2/13追記
- 損害保険募集人資格 （民間資格、日本損害保険協会や、各保険会社が実施する代理店試験）
2. 勉強のためと、仕事内容の変化を見込むと気になるもの。
- 住宅ローンアドバイザー （民間資格、講座受講・修了で取得）
- ファイナンシャルプランナー （FP技能士は国家資格、AFP・CFPは民間資格、試験日1,5,9月、申込期間11月上～下旬、3月中旬～4月上旬、7月上～下旬）
- 福祉住環境コーディネーター （民間資格、試験日7月上旬、申込期間4月下旬～5月下旬、1級は11月にも試験あり）
- マンションリフォームマネージャー （民間資格、試験日10月上旬、申込期間7月中旬～8月中旬）
- 公認ホームインスペクター （民間資格、試験日１１月、申込期間7月上旬～9月中旬）
3. 実務経験を経たら取ろうかな、と思うもの。
- 不動産コンサルティング技能試験・登録制度 （民間資格、試験日11月中旬、申込期間8月上旬～9月中旬、登録には5年以上の実務経験必要）
4. まだ中身をよく理解していないけれどなんか興味あるもの。
- 再開発プランナー （民間資格、筆記試験日8月、実務経験審査11～12月、申込期間5～6月、3年以上の実務経験必要）
- 古民家鑑定士 （民間資格、試験・講習・申込期間は各地方会場により異なる）
色々ありますね。もちろん、不動産鑑定士とか土地家屋調査士とか、言い出せば司法書士とかだって不動産に絡むわけですが、あくまで自分の想定する事業と関係して自分自身が取るかも、と思うものだけ挙げました。不動産業をやりたくて急遽宅建を取りましたが、見回すと不動産業開業を考える前から関心のあった分野と絡むものもありそうです。
もちろん、全部取ろうなんて思いませんけど。
何よりも本筋の勉強をしっかりしなきゃいけません。色々と雑な知識が増えても、背骨にピーンと入ってる知識や知恵がまだ全然ありません。
ビジネスとしては独自のサービスを自信を持って提供できるように地道な積み重ねが必要だと思っています。その積み重ねに必要だと思ったものを順番に勉強したいと思います。
◇◇◇
今朝はとても早く目が覚めました。西の空には満月。見上げる者がいてもいなくても凛々しく輝く月です。
いつも読んで下さっている皆さん、ありがとうございます。
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