不動産業と車

 credit: karlfrankowski

不動産業と言えば、お客さんに現地案内する際の車が頭に浮かびます。

新築分譲マンションのモデルルームだったり、オープンハウスとかの場合はお客さんが直接いらっしゃるのでしょうが、賃貸マンションや中古戸建などの現地案内は、客付の不動産屋さんが営業車で案内するというイメージがあります。私も、若い頃何度も賃貸住宅を引っ越しましたが、多くの場合、不動産屋さんに車で案内してもらいました。そういえば、起業する際の事務所探しの時もそうでした。

不動産屋さんの営業車、白い軽で、ボディにお店のステッカーが貼ってあるイメージですね。細い道を通ったり、狭い場所に駐車をしなければならないことも多いでしょうから、軽が便利でしょう。白いのが多いのは営業車一般に言えることで、お客さんに与えるイメージを考慮してのことでしょうか。赤い軽や、中には緑色のものまで、企業カラーを出しているところもあります。店名ステッカーが貼ってあるのは、まあ動く広告という面もあるんでしょうが、そう効果があるとは思えません。お客さんと待ち合わせる場合などには、安心感はあるでしょう。現地案内の時に物件の駐車場の端などに停めておく時も、住人や管理の方に「ああ、不動産屋が案内してるんだな」とわかりやすいということもあるでしょうね。

さて、弊社ではどうしましょうか…。現在、自家用車を仕事用と兼用していますが、黒の普通車です。しかも、あまり見かけないタイプの車。これをお客さんの案内に使用すべきか否か。

狭路の通行は、まあそう車幅のある車じゃないし、すり抜けは得意なので大丈夫でしょう。色の問題は、うーん、次のステッカーとの兼ね合いかなあ。ステッカーは、社名や不動産屋としての店名、あるいはHPアドレスなどをステッカーで貼ろうかな、と思います。

本当は中古の軽を会社用に買うのが一番いいのだと思います。購入費用、ランニングコストを考えても、燃費の面も考慮に入れると安上がりなのかも。

首都圏住宅密集地域にある不動産屋さんなどでは、基本が徒歩での案内で、時々車で案内、お店によっては自転車で案内（お客さんと二人でサイクリングですね）するところもあるようです。自転車で現地案内、ちょっと楽しそうです。

お客さんの立場からすれば、一度にたくさんの物件を見る時はやはり車で案内してもらいたいでしょうね。ただ、絞り込みが済んでいるような場合は、物件周辺を歩き回ったり、駅までを実際歩いてみたり、自分の足で環境を確認するほうが安心だとは思います。特に、賃貸ではなく購入の場合は、そうそう住み替えをするものじゃないでしょうから、物件周辺をのんびり散策するぐらいの感じで環境チェックはしたいものです。昼間だけではなく、夜間の雰囲気も見ておくべきだと思います。

書きながら、やっぱり今の車を案内用に使う方に気持ちが傾いてきました。この車、高速を頻繁に使うもので、かなり距離は行っちゃってますが、運転しているとほっとする感じの車なんです。不動産業開業当初は、この安心できる相棒と一緒に動きまわりたいな、とやっぱり思います。

このあと、高速にて長距離移動です。安全運転で行きます。では。

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